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優秀物業管理師應具備的專業知識及能力

四版第一條他山之石欄目 優秀物業管理師應具備的專業知識及能力 物業管理師是隨著物業管理行業的發展而產生的具有本行業代表性的職業崗位。物業管理師不但要掌握物業管理及相關學科的基本知識,還要具有科學的管理與經營頭腦,熟悉物業管理相關法律、法規知識...

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貴陽物業服務收費首次製定人工成本參考標準

貴陽物業服務收費首次製定人工成本參考標準 2014年10月8日,《貴陽市普通小區物業管理收費參考標準》(以下簡稱《參考標準》)正式施行。根據規定,貴陽市物業服務收費被分成三個級別,其中一級物業每月每平米收費2.05元,二級物業每平米每月收費1.7元,三級...

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嫁人就要嫁物管人

嫁人就要嫁物管人 曾經有一首歌叫嫁人就要嫁普京這樣的人。那普京是怎樣的人呢?搞得俄羅斯的女子竟相要嫁給普京呢?普京乃一國的總統,長得是英明神武,尤其是一頭稀疏的頭發曾是引無數美女竟折腰,處事強硬有力,其克格勃的出身更是讓無數的女人為之癡迷。...

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服務不好就不交物管費,對不對?

服務不好就不交物管費,對不對? 眼下,許多小區都遇到物業費收不上來的難題。而幾乎所有的不按期交納物管費的業主,其理由都是一樣的,就是物業沒有依照協議履行職責。近日,南京秦淮法院和雨花法院都審理了物管討要物業費的案件,最後的結果無一例外都以業...

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對物業管理最精確的概括:一共七個字

對物業管理最精確的概括:一共七個字 細無縫隙,體現物業管理質量與服務檔次 如果做物業管理不把工作做細,就容易引起不必要的麻煩和糾紛。特別是住戶資料、過戶資料、維護基金、圖紙資料都非常重要,管理人員必須做到有據可查,有法可依。拿小區綠化選擇花...

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德律風物業管理的心得和體會

隨著時代的不斷進步,人們的觀念在不斷的更新,澳门百家乐所麵對的業主的需求也在不斷的變化,他們對澳门百家乐服務品質的要求也隨著他們在不斷的提高,所以當前的物業管理也不再是、也不可能是傳統意義上的簡單原始的清潔、綠化和安全巡視管理。它正朝著更加專業化的管...

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物業管理涉及的組織

物業管理涉及的組織 1.業主大會 業主是指物業內房屋和相關設施的所有權人。業主大會則是由物業內的業主所組成的。 按照有關規定,業主大會必須有超過半數以上投票權的業主出席方能進行。業主可以委托代理人出席業主大會,不滿18周歲的業主由其法定代理人出席...

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【小區物管】物業人應具備的服務意識

【小區物管】物業人應具備的服務意識 一、服務不分份內份外 如果你是公司的物業管理服務人員,就應知道,各個物業管理服務人員均有自己的工作崗位和區域。在提供服務時如果讓業主等候時間太長,便很容易招來投訴。(列如業主報修燈不亮、或業主車被堵)在負責...

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什麽是前期物業管理

國家建設部正式向全國推廣的《前期物業管理服務協議》標準格式文本中,對前期物業管理作了這樣的定義:前期物業管理是指房屋出售之日起至業主委員會與物業管理企業簽訂《物業管理合同》生效時止的物業管理。這說明前期物業管理,有別於一般意義的物業管理。...

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什麽是物業管理法律責任?

物業管理主管部門的工作人員、物業管理企業、業主或使用人,在進行管理、服務、使用物業的活動中,必須遵守國家關於物業管理法律法規、規章政策的規定和物業管理委托合同、業主公約,如果因為故意或過失違反了物業管理法律規範,就屬於違法行為或違約行為。...

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